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日本购物攻略
日本三井开发经营的奥特莱斯购物品牌
文章来源:  点击数:27253 更新时间:2011/7/26


日本三井开发经营的奥特莱斯购物品牌

     1993年,奥特莱斯进驻日本市场,迄今为止市场规模已突破5000亿日元,购物中心已发展到35家,其中70%的市场份额由三井不动产(Mitsui Fudosan)和切尔西日本(Premium Outlets)这两家公司开发与经营。

    三井不动产公司(Mitsui Fudosan)开发经营的奥特菜斯品牌为“三井Outlet Parks"。公司在2010年4月22日、7月8日分别在北海道和滋贺县再开设两家新奥特菜斯商城,从而使其全国店铺数上升为10家。2012年,位于干叶县木更津市的第11座三井奥特莱斯也计划开业。2008财年该公司旗下的奥特菜斯商城的总营业额达到1 597亿日元,是上一年度的1 .5倍,2009财年的营业目标超过1600亿日元。

     切尔西日本公司(Chelsea Premium Outlets)经营的是“Premium Outlet”品牌,2009年7月在茨城县阿见町开了在日本的第8家奥特莱斯。新购物中心共有104家店铺,首年度的营业目标是140亿日元。此外该公司计划将位于神户市的“Premium Outlet”购物中心面积扩大一倍。与此同时,切尔西日本计划在2010年继续开辟新的店铺。2008财年,该公司的店铺出租收入为243亿日元,增幅达14%,2009财年同比增长了11%。
 
     日本还有一家独立于两大集团外的奥特菜斯购物中心——维纳斯城堡(Venus Fort),是—家中世纪欧洲古典街道风格的大型主题购物中心。维纳斯全方位为顾客服务,大陆游客在此可以用银联卡刷卡消费,约3嫁店铺提供免税服务。
 
     在日本消费市场连年陷入深度低迷,百货商场业绩连年下滑之际,以“名品”和“折扣”为特征的奥特莱斯购物中心却在日本逆势扩张、发展壮大。自今年3月底日本高速公路费下调之后,切尔西日本的业绩出现了稳走的增长。显然,金融危机使得名牌折扣产品大行其道,消费低迷与高速费降价成为了日本奥特莱斯大展拳脚的两大利好因素。
 
亚洲奥特莱斯霸主三井奥特莱斯
 
 
     在亚洲,奥特莱斯发展较为成熟的地区当属商业形态高度成熟的日本,而在日本,做奥特菜斯最为成功的当属三井不动产株式会社(MITSUI FUDOSAN)旗下的三井奥特莱斯( MITSUI OUTLET PARKS)。
     三井不动产株式会社是世界五百强之一,创立于1 941年7月1 5日,年营业额1兆
4189亿4500万日元,三井不动产株式舍社一直致力于办公楼、住宅、商业设施、度假设施、酒店、资产运作等业务。
     商业设施方面,从1 995年第一家位于大阪府的“Blossom Outlet鹤见”开业至今,三井不动产在日本经营着10座奥特菜斯购物广场,其中就包括2010年4月22日开业的“三井札幌北广岛奥特莱斯”以及7月8日开业的“三井滋贺龙王奥特莱斯”。在现有规模基础上,三井正继续积极开发建设新的奥特莱斯购物广场。201 2年,位于干叶县木更津市的第1 1座三井奥特莱斯也将开业。除此之外,三井集团第一个海外商业项目,位于中国宁波的奥特莱斯购物广场也将营业。
北海道第一座札幌北广岛奥特莱斯 Mitsui Outlet Park Sapporo Kita-Hiroshima
      札幌北广岛奥特莱斯(Mitsui Outlet Park Sapporo Kita-Hiroshima)是三井旗下的第9座奥特莱斯店,也是Mitsui Outlet Parks 初次登陆北海道。札幌北广岛奥特莱斯已于2010年4月22日隆重开幕。
      札幌北广岛是北海道最大的奥特菜斯购物中心,拥有128 个商店以及近2.3万平方
米的零售面积。
      品牌:汇集众多海外奢侈品牌Paul Smith、Jun、Abahouse、Escada、DAKS、D&G、 ARMANl、COACH、Burberry、Diesel、Vans、Timberland Outlet Store、DIffusione Tessile、Stefanel、Barneys New York Outlet、Furla等。其中,包括首次进驻日本的9家店铺在内共有58家店铺是初次登陆北海道。
      交通:从札幌市中心乘车只需30分钟,离道央自动车道“北广岛高速公路出入口”处只有300米,因此,无论是驱车前往还是从地铁福住站乘坐巴士都很方便。双休日和节假日还设有札幌站前(东急里)乘车点直达Mitsui Outlet Park的巴士。
      美食:容纳650个席位的大型美食街,以及汇集丰富名产和当地农产品的“北海道本地农场乐园”,受到了本地顾客和观光客的青睐。双休日和节假日,还举办多种适合小朋友游玩的娱乐活动。
      位置北海道北广岛市大曲幸盯3丁目7-6
      占地面积    52,900 m2
      店铺面积    23,000 rn2
      建筑面积    40,000 rn2
      店铺数      128(107家直营店)
      结构        钢结构 地上两层
      设计        三井住友建设有限公司
      滋贺龙王奥特莱斯(Mitsui Outlet Park shiga Ryuo)于2010年7月8日隆重开业,作为
日本敬事地区的第一家奥特莱斯,165个店铺全部进驻,建筑风格真正做到了与自然环境的和谐统一。
      品牌:Vivienne Westwood Man、Paul Smith、Profile Outlet、Clear、Tommy Hilfiger、COACH、GAP Outlet、Marc By Marc Jacobs、United Arrows Outlet、B.CSTOCK、MUJI Factory Outlet、Puma Outlet等。奢侈品牌、进口品牌和休闲品牌、时尚潮店、体育用品和生活杂货等特色商铺应有尽有。另外,独具浓厚“关西特色”的美食和土特产也琳琅满目。
      交通:临近关西地区的大动脉——名神高速公路“龙王IC”,滋贺和京都自不必说,即使从大阪、奈良、三重、岐阜、福井前往也非常方便。
      美食:当地牧场严谨制作的意大利冰淇淋店、人气拉面店、和食店等11家具关西代
表性的餐厅。当然也少不了销售龙王町特产的近江牛和采用了日本海新鲜渔获的金泽回转寿司店等人气餐厅。
      环境:充满度假胜地般的自然风情.务求营造出优雅舒适愉快的购物环境。
三井集团旗下八家奥特莱斯:

三井OUTLETS PARK
开业时间
建筑面积
店铺数量
地址
MITSUI OUTLET PARK Osaka Tsurumi (原为Blossom Outlet)大阪鹤见
1195.3
18,950M2
62
大阪府大阪市鹤见区茨田大宫2-7-70
MITSUI OUTLET PARK Yorkhama Bayside横滨横湾
1998.9
 
19,340M2
87
神奈川县横滨市金泽区白帆5-2
MITSUI OUTLET PARK Tama Minami Osawa 多摩南大泽
2000.9
28,840M2
114
东京都八王子市南大泽1-600
MITSUI OUTLET PARK Makuhari 幕张
2000.10
22,060M2
95
千叶县千叶市美滨区日比野2-6-1
MITSUI OUTLET PARK Jazz Dream Nagashima 爵士梦长岛
2002.3
44,900M2
190
三重县桑名市长岛町浦安368
MITSUI OUTLET PARK Marine Pia Kobe 玛琳匹亚神户
2004.10
36,100M2
133
兵库县神户市垂水区海岸通12-2
MITSUI OUTLET PARK lruma入间
2008.4
99,000M2
206
琦玉县入间市宫寺3169-1
MITSUI OUTLET PARK Sendai仙台港
2008.9
34,000M2
120
宫城县仙台市宫城野区中野出花123

日本第二大奥特莱斯集团切尔西奥特莱斯Chelsea Premium Outlet
     切尔西日本集团是日本第二大奥特莱斯集团,是美国西蒙集团在日本的合伙公司。切尔西公司专注于奥特莱斯商业地产的开发与经营,目前在日本用有8家奥特莱斯。

切尔西Premium Outlets
建筑风格
地址
Premium Outlets Gotemba御殿场
可饱览富士山全貌,犹如在美国历史悠久的城市街道
静冈县御殿场市深尺1312
Premium Outlets Rinku 临空
中心建筑充满了历史悠久的美国港口城查尔斯顿的影子,位于关西机场对岸
大阪府泉佐野市Rinku往来南3-28
Premium Outlets Sano佐野
中心设计再现了美国东海岸风情
枥木县佐野市越名町
Premium Outlets Tosu鸟栖
中心的清新空气和明媚阳光加上西班牙殖民风格建筑洋溢着美国加州南部城市的美丽印象
佐贺县鸟栖市弥生阿丘8-1
Premium Outlets Toki士岐
依照雄伟的落基山脉下的科罗拉多州的城市风情而建
岐阜县土岐市阿丘1-2
Premium Outlets Kobe-sanda神户三田
中心以洛杉矶城郊的高级住宅巴莎蒂那风格而建
丘库县神户市北区上津台7-3
Premium Outlets Sendai-izumi仙台泉
以美国东海岸新英格兰地区风格而建
宫城县仙台市泉区寺岗6-1-1
Premium Outlets Ami 阿见
仿照美国西海岸建筑而建
茨城县稻数郡阿见町大字吉原2700

     御殿场奥特莱斯( Premium Outlet Gptemba)是全日本最大的奥特莱斯购物中心。2000年7月开业,2008年3月进行了第3期扩建。约21 0多家(全日本最多)国外著名品牌在此销售,其中35家是第一次入驻日本,商品销售主要是欧美名牌(例如美国GAP)和日本及中国服饰。
     主要面向的购物群体是自驾车顾客或者乘旅游观光车的游客。2007年就接待台湾游客9700名,香港游客46,200名,泰国游客14,200名,大陆游客13,400名。
 
 
     品牌:Armani、Bottega Veneta、BvlgarI、Chloe、Gucci、Jil Sander、Jimmy Choo、Prada、Tod's、Valentino等品牌。
     交通东京、箱根、静冈都有巴土出发到此地,还有免费巴士。可搭小田急“新宿——御殿场”专车,票价2800日元(早晨8点站出发,下午2点回);也可以搭JR到御殿场站,再转搭御殿场免费巴士(1小时3班)。
     环境:邻近旅游景点富土山、河口湖、富士急乐园等
位置:静冈县御殿场市深沢1312
 

日信观光 日本旅游(团队):010-67058066 日本自由行日本动漫游:010-67058066转8206、8005
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